一個人的生活成本

一個人獨居，平均生活成本會比兩個人或一家人高，由食物到租金或家居維修費，都需要獨力支付，換來是按自己心意過日子。

香港長者在數據上是可以支付自己的生活，消費者委員會在2018年十月發表《風險或機遇—共建長者友善消費環境的研究》，指出初老人士平均有過萬元收入，六十五歲以上大約有六千多元。

消費者委員會在2016年亦訪問了一千七百七十九位五十五至七十九歲人士，發現初老人士每月平均開支七千多元，而六十五歲或以上長者則每月平均消費不需五千元，理論上是能夠應付基本生活開支。

可是如果高齡人士期待較有質素的生活，目前的平均收入則遠遠不足夠。滙豐銀行在2018年十二月出版《滙豐退休策劃指標》報告，指單身人士退休後的開支可以高達三萬八千元。雖然個人可決定是否請外傭，但報告指最大限制在於未能估計突發使費，例如額外醫療開支，年滿六十五歲的長者可申請醫療券補助，但長期病或大病都不是醫療券可應付。

而一旦沒有家人、沒有工作收入、投資收入、退休金，只靠政府補貼，更是連基本生活開支也難以應付。

逆按揭自製長糧

年滿五十五歲、手上持有物業樓齡低於五十年，可以申請安老按揭（逆按揭）計劃，樓價越低的物業，按揭越足。參加計劃後，可選擇年金期，每月領取年金或一筆過貸款，如有人壽保單，亦可加入計劃中，加大年金額。年金期可選擇十年、二十年甚至終生，年期越長，每月金額越少，可因應個人健康狀況及年齡而定。惟年金期滿後，需贖回樓宇才可繼續居住，否則銀行會拍賣樓宇，選擇終生年金制則不受此限。

申請步驟

1	聯絡銀行進行申請評估
2	預約合資格的輔導顧問，申領輔導證書
3	正式向銀行申請
4	簽署按揭文件及其他相關法律文件
5	如年金期滿，可選擇贖回樓宇繼續居住，或將樓宇交由銀行拍賣，扣除有關費用後如有餘錢，將交回原業主